{"id":1697,"date":"2020-11-05T09:38:44","date_gmt":"2020-11-05T09:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/?p=1697"},"modified":"2020-11-07T11:04:06","modified_gmt":"2020-11-07T11:04:06","slug":"sostegno-al-comparto-immobiliare-il-bonus-110-introdotto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/articoli-finanza-economia-diritto\/sostegno-al-comparto-immobiliare-il-bonus-110-introdotto\/","title":{"rendered":"Sostegno al comparto immobiliare: il bonus 110% introdotto dal D.L. 34\/2020"},"content":{"rendered":"<p>Con il <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">D.L. 34\/2020<\/a>, cosiddetto \u201cDecreto Rilancio\u201d, convertito in Legge il 17 luglio 2020, il Legislatore italiano ha inteso introdurre misure urgenti in materia di sostegno al lavoro e all\u2019economia, connesse all\u2019emergenza epidemiologica da Covid19.<\/p>\n\n\n\n<p>Di particolare interesse risultano le misure fiscali previste dall\u2019attuale Ordinamento inerenti agli incentivi per <a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/it\/efficientamento-energetico\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019efficientamento energetico<\/a>, Sismabonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici.<\/p>\n\n\n\n<p>Il presente articolo mira a fornire al lettore una sintetica trattazione circa gli aspetti fondamentali per la comprensione e la fruizione degli incentivi fiscali sopra citati, dirimendo i principali dubbi sorti dall\u2019interpretazione degli <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">artt. 119<\/a> e successivi del Decreto stesso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gli incentivi previsti<\/h2>\n\n\n\n<p>Il citato Decreto ha introdotto due differenti tipologie di incentivi: il <a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/it\/superbonus110\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Superbonus 110%<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/it\/sismabonus110\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Sismabonus 110%<\/a>, che prevedono l\u2019incremento al 110%, dell\u2019aliquota di <a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/it\/detrazione-fiscale\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">detrazione<\/a> per alcune tipologie di spese sostenute nel periodo ricompreso tra il 1\u00b0 luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Il principio di fondo \u00e8 quello di individuare alcuni interventi principali che beneficino dell\u2019agevolazione e che siano anche trainanti per gli ulteriori lavori \u201csecondari\u201d, al fine di poter far confluire anch\u2019essi nella detrazione del 110%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisiti<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ambito soggettivo: i beneficiari effettivi <\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ai sensi dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 119, comma 9, del D.L. 34\/2020<\/a> sono individuati come beneficiari ammessi alla fruizione della detrazione i seguenti soggetti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>condom\u00ecni;<\/li><li>persone fisiche, al di fuori dell&#8217;esercizio di attivit\u00e0 di impresa, arti e professioni;<\/li><li>Istituti autonomi case popolari;<\/li><li>associazioni onlus iscritte nell\u2019apposito registro;<\/li><li>cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa;<\/li><li>associazioni e societ\u00e0 sportive dilettantistiche, iscritte nell\u2019apposito registro, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>I soggetti devono possedere o detenere l\u2019immobile in base a un titolo idoneo al momento di avvio dei lavori, ad esempio il proprietario a seguito di un titolo d\u2019uso e d\u2019usufrutto mentre il detentore sulla base di un titolo di locazione, anche finanziaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Circa i condomini, la circolare n. <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/documents\/20143\/2624559\/Circolare+n.+24+del+8+agosto+2020.pdf\/53b2ee8b-88bc-09c0-c95f-0bb6dbd16c77\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">24\/E\/2020<\/a> informa che il singolo condomino pu\u00f2 usufruire del superbonus per i lavori effettuati sulle parti comuni degli edifici, in base ai millesimi di propriet\u00e0 o a diversi criteri applicabili ai sensi dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.codice-civile-online.it\/codice-civile\/articolo-1123-del-codice-civile\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 1123<\/a> e seguenti del Codice civile.<\/p>\n\n\n\n<p>In riferimento alle&nbsp;persone fisiche, la circolare n. <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/documents\/20143\/2624559\/Circolare+n.+24+del+8+agosto+2020.pdf\/53b2ee8b-88bc-09c0-c95f-0bb6dbd16c77\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">24\/E\/2020<\/a> dell\u2019Agenzia delle Entrate precisa che il superbonus deve riguardare esclusivamente unit\u00e0 immobiliari oggetto di interventi qualificati non riconducibili ai \u201cbeni relativi all\u2019impresa\u201d (articolo 65 del TUIR) o a quelli strumentali per l\u2019esercizio di arti o professioni (articolo 54, comma 2, del TUIR). Quindi la detrazione spetta anche ai contribuenti persone fisiche che svolgono&nbsp;attivit\u00e0 di impresa o arti e professioni purch\u00e9 le spese siano sostenute su immobili appartenenti all\u2019ambito \u201cprivato\u201d e, dunque, diversi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>da quelli strumentali, alle predette attivit\u00e0 di impresa o arti e professioni;<\/li><li>dalle unit\u00e0 immobiliari che costituiscono l\u2019oggetto della propria attivit\u00e0;<\/li><li>dai beni patrimoniali appartenenti all\u2019impresa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tuttavia, \u00e8 necessario prestare massima attenzione, in quanto le presenti limitazioni riguardano esclusivamente gli interventi realizzati su unit\u00e0 immobiliari. Infatti, i soggetti titolari di reddito d\u2019impresa e gli esercenti arti e professioni possono fruire del superbonus per le spese sostenute per interventi realizzati sulle parti comuni degli edifici in condominio, qualora gli stessi partecipino alla ripartizione delle predette spese in qualit\u00e0 di condom\u00ecni.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre a quanto gi\u00e0 riferito, il <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">D.L. 34\/2020<\/a> informa che sono ammessi alla detrazione anche i&nbsp;familiari&nbsp;e i&nbsp;conviventi di fatto&nbsp;del possessore o del detentore dell\u2019immobile (coniuge, del componente dell\u2019unione civile dei parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado, oltre ai conviventi di fatto),&nbsp;purch\u00e9 rispettino almeno una delle seguenti condizioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>sostenimento delle spese degli interventi;<\/li><li>siano conviventi con il possessore o detentore dell\u2019immobile, sottoposto all\u2019intervento di riqualificazione energetica\/antisismica, nel periodo ricompreso alla data di inizio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese detraibili, se antecedente all\u2019avvio dei lavori;<\/li><li>le spese sostenute devono riguardare gli interventi eseguiti su un immobile, anche diverso da quello destinato ad abitazione principale, tuttavia destinato alla convivenza.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ambito oggettivo: gli immobili ricompresi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Circa gli immobili ricompresi nell\u2019ambito oggettivo si informa che sono ricompresi quelli aventi categoria catastale diversa da <strong>A1<\/strong> (abitazioni di tipo signorile &#8211; unit\u00e0 immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale), <strong>A8<\/strong> (abitazioni in ville &#8211; per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e\/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all&#8217;ordinario) e <strong>A9<\/strong>. Il recente Decreto Agosto (<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/08\/14\/20G00122\/sg\">art. 89, comma 5, D.L. 104\/2020<\/a>) ha specificato che sono escluse dalla fruizione del Bonus, di cui <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\">D.L. 34\/2020<\/a>, gli immobili aventi categoria catastale A9, se non aperti al pubblico. Sono inoltre ricompresi le attivit\u00e0 di riqualificazione energetica relative a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Parti comuni di edifici residenziali in condomini;<\/li><li>Edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze;<\/li><li>Edifici unifamiliari o unit\u00e0 immobiliari site in edifici plurifamiliari con accesso autonomo e funzionalmente indipendenti.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gli interventi previsti devono inoltre rispettare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i requisiti minimi sulle prestazioni energetiche degli edifici;<\/li><li>l\u2019utilizzo di materiali isolanti e gli impianti devono rispondere a specifici requisiti tecnici e ambientali;<\/li><li>gli interventi devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche o il conseguimento della classe energetica pi\u00f9 alta possibile.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lavori trainanti<\/h2>\n\n\n\n<p>Come anticipato poc\u2019anzi, il beneficiario che vuole usufruire del Superbonus o del Sismabonus deve effettuare almeno uno dei lavori definiti <strong>trainanti <\/strong>previsti dalla normativa nazionale, come:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li>isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate con un\u2019incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell\u2019edificio o dell\u2019unit\u00e0 funzionalmente indipendente e che disponga di uno o pi\u00f9 accessi autonomi dall\u2019esterno, sita all\u2019interno di edifici plurifamiliari. I materiali isolanti devono inoltre rispettare i criteri ambientali minimi di cui al <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2017\/11\/06\/17A07439\/SG\">DM 11.10.17<\/a>;<\/li><li>sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento, la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, almeno pari alla classe A, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all\u2019installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, di microcogenerazione o a collettori solari;<\/li><li><strong>antisismici <\/strong>e di riduzione del rischio sismico di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell\u2019articolo 16 del <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\">decreto-legge n. 63 del 2013<\/a> (c.d. Sismabonus), con un limite di spesa pari a euro 96.000.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Limiti di spesa<\/h2>\n\n\n\n<p>Di seguito sono riportati nel dettaglio i limiti di spesa degli interventi trainanti, suddivisi per la tipologia di immobile<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/11111.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1699\" width=\"613\" height=\"315\" srcset=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/11111.jpg 977w, https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/11111-920x474.jpg 920w, https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/11111-768x395.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 613px) 100vw, 613px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/222222.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1700\" width=\"611\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/222222.png 1220w, https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/222222-920x464.png 920w, https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/222222-768x387.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 611px) 100vw, 611px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lavori trainati<\/h2>\n\n\n\n<p>Il Superbonus 110% spetta anche per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le spese sostenute per tutti gli interventi di efficientamento energetico indicati nell\u2019articolo 14 del <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\">D.L. n. 63 del 2013<\/a> (c.d. ecobonus), nei limiti di detrazione o di spesa previsti da tale articolo per ciascun intervento;<\/li><li>l\u2019installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici di cui all\u2019articolo 16-ter del citato <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\">D.L. n. 63 del 2013<\/a>;<\/li><li>l\u2019installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica fino ad un ammontare complessivo delle spese non superiore ad euro 48.000 per singola unit\u00e0 immobiliare e comunque nel limite di spesa di euro 2.400 per ogni kW di potenza nominale;<\/li><li>l\u2019installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici fino a un ammontare complessivo delle spese non superiore ad euro 48.000 per singola unit\u00e0 immobiliare e comunque nel limite di spesa di euro 1.000 per ogni kW.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La maggior aliquota si applica solo se gli interventi sopra elencati sono <strong>eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale <\/strong>e semprech\u00e9 assicurino, nel loro complesso, il <strong>miglioramento di due classi energetiche<\/strong> oppure, ove non possibile, il <strong>conseguimento della classe energetica pi\u00f9 alta,<\/strong> a patto che gli interventi siano effettivamente conclusi.<\/p>\n\n\n\n<p>La condizione di cui al punto precedente si considera soddisfatta se le date delle spese sostenute per gli interventi trainati sono ricomprese tra la data di inizio e la data di fine dei lavori, per la realizzazione degli interventi trainanti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipologie di detrazione<\/h2>\n\n\n\n<p>Altra novit\u00e0 introdotta dal Decreto Rilancio, \u00e8 la presenza di nuovi strumenti finalizzati ad affiancare la tradizionale detrazione d\u2019imposta, come lo sconto in fattura e la cessione del credito d\u2019imposta. Vediamone di seguito le principali caratteristiche.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Detrazione in dichiarazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 prevista la possibilit\u00e0 di fruire della detrazione del 110% per le spese sostenute circa gli interventi trainanti e trainati, nel periodo ricompreso tra il 1\u00b0 luglio 2020 e il 31 dicembre 2021, riportandole in detrazione in cinque quote annuali di pari importo. \u00c8 inoltre riportabile in detrazione il valore totale della fattura, al lordo del pagamento dell\u2019IVA, purch\u00e9 il beneficiario abbia capienza fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p>Possono beneficiare dello sgravio in dichiarazione:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Persone fisiche;<\/li><li>Persone fisiche, svolgenti attivit\u00e0 di impresa arti e professioni, purch\u00e9 dimostrino che l\u2019intervento agevolativo appartiene all\u2019ambito privatistico.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La cessione del credito a terzi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019art. 121, comma 1, del D.L. 34\/2020<\/a> introduce la possibilit\u00e0 di trasformare l\u2019agevolazione in credito d\u2019imposta, permettendone la cessione a terzi, come banche e intermediari finanziari.<\/p>\n\n\n\n<p>I soggetti acquistanti il credito possono a loro volta cederlo a un altro intermediario finanziario o istituto bancario oppure utilizzarlo senza limite generale di compensabilit\u00e0 nonch\u00e9 fruire dello stesso con la ripartizione in cinque quote annuali.<\/p>\n\n\n\n<p>Possono optare per la cessione del credito d\u2019imposta a terzi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Persone fisiche;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Persone fisiche aventi redditi soggetti a tassazione separata;<\/li><li>Persone fisiche aventi redditi soggetti a imposta sostitutiva (forfettari);<\/li><li>Soggetti aventi IRPEF inferiore al bonus;<\/li><li>Persone fisiche residenti all\u2019estero (iscritte all\u2019Aire) purch\u00e9 l\u2019immobile sia situato nel territorio nazionale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Lo sconto in fattura<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In ultimo, il Legislatore nazionale ha introdotto lo strumento dello sconto in fattura quale mezzo per far ottenere al beneficiario l\u2019immediata detrazione delle spese sostenute per la riqualificazione energetica sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e dallo stesso recuperato sotto forma di credito d\u2019imposta. Resta salva la facolt\u00e0 in capo a quest\u2019ultimo di optare per la successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. Tuttavia, tale modalit\u00e0 di fruizione della detrazione prevede alcuni limiti come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>lo sconto non pu\u00f2 superare il totale dell\u2019importo che il contribuente dovrebbe corrispondere al fornitore (100%);<\/li><li>lo sconto non coincide con la detrazione fruibile (110%);<\/li><li>non \u00e8 previsto alcun tipo di contrattazione tra cedente e cessionario in termini di rapporto tra lo sconto applicato e la misura del credito ceduto;<\/li><li>l\u2019opzione dello sconto in fattura non deve obbligatoriamente ricomprendere la totalit\u00e0 del bonus maturato, ma pu\u00f2 essere anche parziale. L\u2019eventuale parte non scontata in fattura potr\u00e0 essere detratta dal contribuente oppure ceduta a terzi;<\/li><li>l\u2019esercizio dell\u2019opzione dello sconto deve essere riportato in fattura.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Studio di fattibilit\u00e0, asseverazioni e visti di conformit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p>Per usufruire delle detrazioni previste dal Superbonus 110% il Legislatore richiede, come primo passo per l\u2019avvio dei lavori agevolabili, uno studio di fattibilit\u00e0. I tecnici devono valutare quali interventi \u00e8 meglio realizzare per soddisfare non solo le richieste contenute nel D.L. Rilancio 34\/20 ma anche nei provvedimenti regolamentari del Mise. Sono inoltre previsti ulteriori certificazioni da parte di tecnici abilitati e professionisti che devono asseverare il rispetto delle caratteristiche tecniche dell\u2019intervento nonch\u00e9 sottoscrivere apposito visto di conformit\u00e0 circa la reale sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Studio di fattibilit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Permette ai tecnici di condurre un attento studio dell\u2019attivit\u00e0 da svolgere prima dell\u2019avvio dei lavori agevolabili. \u00c8 richiesto come primo passo per l\u2019avvio dei lavori agevolabili finalizzato a valutare gli interventi migliori per soddisfare i requisiti del <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">D.L. 34\/2020<\/a> nonch\u00e9 i provvedimenti regolamentari del MISE.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Asseverazioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">L\u2019art. 119, commi 13 e 13-bis del D.L. 34\/2020<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/10\/05\/20A05395\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">DM 06.08.2020 Mise<\/a> hanno stabilito che tecnici abilitati devono asseverare il rispetto delle caratteristiche per gli interventi di efficienza energetica e la congruit\u00e0 delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.<\/p>\n\n\n\n<p>In particolare, l\u2019art. 1 del D.M. Asseverazioni definisce l\u2019ambito di applicazione e le definizioni, disciplinando il contenuto e le modalit\u00e0 di trasmissione dell\u2019asseverazione, i requisiti per gli interventi di cui ai <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">commi 1, 2 e 3 dell\u2019art. 119 D.L. 34\/2020,<\/a> nonch\u00e9 le modalit\u00e0 di verifica al fine dell\u2019irrogazione delle sanzioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Viene inoltre dettagliato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il contenuto delle asseverazioni che i tecnici abilitati devono presentare;<\/li><li>le modalit\u00e0 di trasmissione all\u2019Enea;<\/li><li>le verifiche dell\u2019Enea per accertare eventuali infedelt\u00e0.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sono anche presenti ulteriori provvedimenti concorrenti a regolamentare la materia, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2015\/07\/15\/15A05198\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">D.M. dello sviluppo economico 26.06.2015<\/a>, recante \u00abSchemi e modalit\u00e0 di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto ai fini dell\u2019applicazione delle prescrizioni e dei requisiti minimi di prestazione energetica\u00bb;<\/li><li>le \u00ab<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/do\/atto\/serie_generale\/caricaPdf?cdimg=15A0520000100010110001&amp;dgu=2015-07-15&amp;art.dataPubblicazioneGazzetta=2015-07-15&amp;art.codiceRedazionale=15A05200&amp;art.num=1&amp;art.tiposerie=SG\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Linee guida APE<\/a>\u00bb;<\/li><li>il D.M. \u00abRequisiti Ecobonus\u00bb adottato ai sensi dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 14, comma 3-<em>ter, <\/em>D.L. 63\/2013<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/10\/05\/20A05395\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art 3 del D.M. 06.08.2020<\/a> fissa dei termini per la trasmissione dell\u2019asseverazione che deve essere <strong>compilata on-line <\/strong>nell\u2019apposito portale ENEA. La stampa cartacea del modello compilato, debitamente compilato, firmato e timbrato, deve essere digitalizzata e trasmessa all\u2019ENEA attraverso il medesimo portale e deve essere trasmessa dal tecnico <strong>entro 90 giorni dal termine dei lavori<\/strong>, nel caso di asseverazioni che facciano riferimento a lavori conclusi. Successivamente alla sua trasmissione, il Tecnico abilitato riceve apposita ricevuta di avvenuta trasmissione, corredata da un codice identificativo attribuito dal sistema.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il visto di conformit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 119, comma 11, D.L. 34\/2020<\/a>, introduce l\u2019imposizione al contribuente, qualora opti per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, di ottenere il visto di conformit\u00e0, che attesti la reale sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione. Il professionista, ai sensi dell\u2019art. 13, lettera b), che rilascia il visto di conformit\u00e0, deve verificare la presenza delle asseverazioni e delle attestazioni rilasciate dai professionisti incaricati.<\/p>\n\n\n\n<p>Restano esclusi dall\u2019obbligo di apposizione di un visto di conformit\u00e0 i contribuenti che optano per la detrazione del 110% in dichiarazione, in cinque quote annuali di pari importo ai sensi dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 119, comma 1, D.L. 34\/2020<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sono inoltre esclusi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>interventi di recupero del patrimonio edilizio;<\/li><li>Interventi di efficientamento energetico;<\/li><li>Dell\u2019adozione di misure antisismiche di cui all\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2013\/06\/05\/13G00107\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 16, commi da 1-bis a 1-septies, D.L. 63\/2013<\/a>;<\/li><li>Recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti;<\/li><li>Di installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica per i veicoli elettrici.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sono inoltre previste sanzioni amministrative per coloro che firmano visti di conformit\u00e0, senza la sussistenza dei requisiti, per un importo minimo da euro 258 a un massimo di euro 2.582 nonch\u00e9 la sospensione dalla facolt\u00e0 di rilasciare il visto in caso di recidiva o violazioni gravi.<\/p>\n\n\n\n<p>In ultimo, ai sensi dell\u2019<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2020\/05\/19\/20G00052\/sg\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 119, comma 15, D.L. 34\/2020<\/a>, <strong>le spese sostenute per il rilascio del visto di conformit\u00e0 sono detraibili al pari degli interventi al 110%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/it\/person\/stefano-cartabbia\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (apri in una nuova scheda)\" rel=\"noreferrer noopener\">Stefano Cartabbia<\/a><\/p>\n<div class=\"pdfprnt-buttons pdfprnt-buttons-post pdfprnt-bottom-left\"><a href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1697?print=pdf\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-pdf\" target=\"_blank\" ><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/pdf.png\" alt=\"image_pdf\" title=\"Download PDF\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con il D.L. 34\/2020, cosiddetto \u201cDecreto Rilancio\u201d, convertito in Legge il 17 luglio 2020, il Legislatore italiano ha inteso introdurre misure urgenti in materia di sostegno al lavoro e all\u2019economia, connesse all\u2019emergenza epidemiologica da Covid19. 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