l’ipoteca esattoriale \u00e8 una misura cautelare adottabile dall’Agente delle Entrate Riscossione ai sensi dell’art. 77 del DPR 602\/73, ed \u00e8 iscritta per un importo pari al doppio del credito per cui si procede.<\/p>\n\n\n\n
Essa pu\u00f2 essere adottata solo se il credito per cui si procede non \u00e8 complessivamente inferiore a euro 20.000. Il valore va computato considerando tutti i ruoli affidati ad Agenzia delle Entrate Riscossione, non solo quelli di natura fiscale, per cui valgono anche quelli previdenziali. Ai fini della soglia, non ha rilevanza il fatto che alcuni crediti siano oggetto di contestazione giudiziale, almeno in assenza di una sospensione, del giudice o amministrativa.<\/p>\n\n\n\n
L’ipoteca \u00e8 eseguibile anche se non sussistono i requisiti per l’espropriazione.<\/p>\n\n\n\n
Per effetto dell’art. 76 del DPR 602\/73, l’espropriazione immobiliare non \u00e8 ammessa per debiti di importo sino a 120.000 euro, e in nessun caso se l’immobile rappresenta l’unica abitazione principale del contribuente, ad eccezione degli immobili di lusso.<\/p>\n\n\n\n
Se l’ipoteca non \u00e8 iscritta decorso un anno dalla notifica della cartella di pagamento o dell’accertamento esecutivo, Agenzia delle Entrate Riscossione non \u00e8 tenuta a notificare l’intimazione ad adempiere ex art. 50 del DPR 602\/73, posto che tale norma impone la menzionata intimazione solo quando l’espropriazione non \u00e8 iniziata decorso l’anno.<\/p>\n\n\n\n
L’art. 76 del DPR 602\/73 prevede che l’ipoteca sia una condizione per l’espropriazione, potendo questa avvenire solo se l’Agente della riscossione ha iscritto ipoteca e siano decorsi sei mesi senza che il debito sia stato estinto. Essa concerne gli immobili di propriet\u00e0 del contribuente o del coobbligato, e, secondo un’interpretazione, non riguarda n\u00e9 l’usufrutto n\u00e9 il diritto reale di abitazione.<\/p>\n
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