{"id":4855,"date":"2025-06-23T12:57:25","date_gmt":"2025-06-23T12:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/?p=4855"},"modified":"2025-06-23T12:57:26","modified_gmt":"2025-06-23T12:57:26","slug":"multiproprieta-reale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/","title":{"rendered":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE"},"content":{"rendered":"<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La multipropriet\u00e0 reale basa il diritto di godimento turnario su un duplice accordo contrattuale tra il cedente del bene ed il cessionario:<\/li>\n\n\n\n<li>contratto di compravendita di una quota del bene oggetto del godimento turnario. Gli acquirenti diventano a tutti gli effetti proprietari, in comunione indivisa ai sensi dell\u2019art. 1100 del c.c., dell\u2019immobile che sar\u00e0 oggetto di utilizzo tra i vari partecipanti. Normalmente negli atti di compravendita di queste quote immobiliari la presunzione prevista dal primo comma dell\u2019art. 1102 viene superata da precise disposizioni contrattuali, che assegnano quote diverse a seconda della quantit\u00e0 di periodo unitario di utilizzo di cui si richiede l\u2019acquisto e quindi in aggancio stretto con il secondo contratto stipulato;<\/li>\n\n\n\n<li>contratto di utilizzo turnario. Stipulato quale impegno a rispettare una pi\u00f9 generale tabella regolamentare di utilizzi, normalmente approvata al momento di costruzione dei complessi vacanzieri poi offerti in multipropriet\u00e0 ed inserito nei regolamenti condominiali. Un esempio per tutti \u00e8 quello della costruzione di resort o residence offerti in vendita ai singoli utilizzatori turnari, su cui viene imposto un regolamento condominiale che, al suo interno, individua decadi o settimane nel corso dell\u2019anno associate alla singola quota di comunione acquistata dal cessionario del bene. Di norma l\u2019individuazione del periodo di utilizzo corrisponde ad una precisa quota di compropriet\u00e0 mai ulteriormente frazionabile. Non infrequente il caso di regolamenti condominiali che individuano, come unit\u00e0 minima di propriet\u00e0, la decade di ogni singolo mese consentendo di acquistare una sola o multipli di essa. Tale divisione in decadi (stessa identica logica pu\u00f2 essere applicata ad una divisione settimanale) corrisponder\u00e0 all\u2019unit\u00e0 minima di propriet\u00e0 immobiliare acquistabile: un trentaseiesimo di propriet\u00e0 in caso di divisione in decadi ovvero un cinquantaduesimo in caso di unit\u00e0 settimanali. L\u2019acquirente che decidesse di acquistare una quota di multipropriet\u00e0 nella forma della propriet\u00e0 reale, diverrebbe proprietario di un solo trentaseiesimo o di un cinquantaduesimo dell\u2019unit\u00e0 immobiliare stessa. Le tabelle condominiali cos\u00ec costituite riportano sempre tabelle millesimali che assegnano un numero di millesimi alle singole unit\u00e0 di utilizzo (decade o settimana), calcolato in base ad una precisa stagionalit\u00e0 di utilizzo: ad una decade del mese di agosto in localit\u00e0 di mare o di montagna, quindi in alta stagione, sar\u00e0 assegnato un numero di millesimi superiore rispetto ad una medesima decade o settimana in bassa stagione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n<div style=\"min-height: 30px;display: inline-block;\"><input id=\"4855\" style=\"float: right;max-width: 50px;\" src=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/plugins\/wp-advanced-pdf\/asset\/images\/pdf.png\" alt=\"#TB_inline?height=230&amp;width=400&amp;inlineId=examplePopup1\" title=\"Export pdf to your Email\" class=\"thickbox export-pdf\" type=\"image\" value=\"Export to PDF\" \/><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[115],"tags":[],"class_list":["post-4855","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-glossario-economia-finanza"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Costanzo e Associati\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-23T12:57:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-23T12:57:26+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"svitlanakry@gmail.com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"svitlanakry@gmail.com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\"},\"author\":{\"name\":\"svitlanakry@gmail.com\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/person\/bcd911b92620e6c79313b4195b623aab\"},\"headline\":\"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE\",\"datePublished\":\"2025-06-23T12:57:25+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-23T12:57:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\"},\"wordCount\":382,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Glossario di economia e finanza\"],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\",\"url\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\",\"name\":\"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-06-23T12:57:25+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-23T12:57:26+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/\",\"name\":\"Costanzo e Associati\",\"description\":\"Consulenti di impresa\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization\",\"name\":\"Costanzo & Associati\",\"url\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/logo-white.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/logo-white.png\",\"width\":285,\"height\":46,\"caption\":\"Costanzo & Associati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/person\/bcd911b92620e6c79313b4195b623aab\",\"name\":\"svitlanakry@gmail.com\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"svitlanakry@gmail.com\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati","og_url":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/","og_site_name":"Costanzo e Associati","article_published_time":"2025-06-23T12:57:25+00:00","article_modified_time":"2025-06-23T12:57:26+00:00","author":"svitlanakry@gmail.com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"svitlanakry@gmail.com","Estimated reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/"},"author":{"name":"svitlanakry@gmail.com","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/person\/bcd911b92620e6c79313b4195b623aab"},"headline":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE","datePublished":"2025-06-23T12:57:25+00:00","dateModified":"2025-06-23T12:57:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/"},"wordCount":382,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization"},"articleSection":["Glossario di economia e finanza"],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/","url":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/","name":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE - Costanzo e Associati","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#website"},"datePublished":"2025-06-23T12:57:25+00:00","dateModified":"2025-06-23T12:57:26+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/glossario-economia-finanza\/multiproprieta-reale\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"MULTIPROPRIETA\u2019 REALE"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#website","url":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/","name":"Costanzo e Associati","description":"Consulenti di impresa","publisher":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#organization","name":"Costanzo & Associati","url":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/logo-white.png","contentUrl":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/logo-white.png","width":285,"height":46,"caption":"Costanzo & Associati"},"image":{"@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/#\/schema\/person\/bcd911b92620e6c79313b4195b623aab","name":"svitlanakry@gmail.com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/16f853cd7948c3e6c88ca36fe0453c2ca560cc9b7ae7bb353fb8c1781932c6f4?s=96&d=mm&r=g","caption":"svitlanakry@gmail.com"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4855","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4855"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4855\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4856,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4855\/revisions\/4856"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4855"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.costanzoeassociati.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}