Segnalazione Certificata di Inizio Attività, è un atto amministrativo, introdotto in Italia dalla legge n. 122 del 30 luglio 2010, che permette di avviare alcuni tipi di attività edilizie e produttive senza aspettare l’autorizzazione espressa del Comune. In ambito immobiliare:
- la SCIA edilizia consente di avviare interventi edilizi che rientrano in determinate categorie, come ristrutturazioni “pesanti” che riguardano parti strutturali, interventi di restauro e risanamento conservativo con modifiche strutturali, e varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e volumetrici;
- è necessario presentare al Comune una segnalazione, redatta da un tecnico abilitato, che attesti la conformità dei lavori alle norme urbanistiche ed edilizie;
- I lavori possono iniziare immediatamente dopo la presentazione della SCIA, ma il Comune può comunque controllare la conformità delle opere e adottare provvedimenti in caso di irregolarità.
